Solicitud de Avalúo
Se entiende por Avalúo a la estimación del valor comercial de un inmueble en cifras monetarias, que emite un dictamen técnico imparcial.
Dicho dictamen evalúa las condiciones físicas y urbanas del inmueble, por lo tanto, la estimación se obtiene mediante la visita de un perito valuador perteneciente a una Unidad Valuadora asignada por el banco.
Para llevar a cabo la visita, (dependiendo del banco), el Bróker deberá llenar una solicitud de Avalúo y solicitar al cliente el pago del Avalúo indicandole el monto y forma de pago del mismo. Este último, representa el primer desembolso del cliente para continuar con el trámite del crédito, por lo que debes pedir la copia del pago.
Por lo tanto, se presentan las siguientes definiciones:
Solicitud de avalúo
Formato solicitado por el banco, que contiene información del comprador, vendedor e inmueble. Los formatos verían dependiendo el banco.
Costo del avalúo
Costo a cubrir por parte del cliente para realizar la visita al inmueble, este varía según cada banco. El costo se obtiene con base en los tabuladores que manejan los bancos, respecto al valor del inmueble, aunque algunos bancos manejan el concepto de 3 al millar sobre el valor del inmueble más IVA.
